住宅投资占房地产投资比

字段字典

• Province [省份名称] — 省份的中文名称.
• ProvinceCode [省份代码] — 省份的相关统计部门代码 (6 位字符串).
• City [地级市名称] — 地级市的中文名称.
• CityCode [地级市代码] — 地级市的相关统计部门 6 位代码.
• Year [年份] — 统计年份.
• ResidentialInvest [房地产开发投资_住宅(万元)] — 住宅类房地产开发投资额。
• RealEstateInvest [房地产开发投资(万元)] — 房地产开发投资额。
• ResidentialInvestShare [住宅投资占房地产投资比] — 住宅投资占房地产投资比。计算公式：ResidentialInvest / RealEstateInvest。

常见问题

「住宅投资占房地产投资比」是什么数据集？

住宅投资占房地产投资比，隶属房地产。衡量各地级市住宅投资在房地产投资中的占比，反映住宅开发在房地产投资结构中的相对重要性。

该数据集的时间范围是？

覆盖 2004-2024 年。

包含哪些变量/指标？

共 8 个变量。核心指标包括：房地产开发投资_住宅(万元)、房地产开发投资(万元)、住宅投资占房地产投资比。完整字段清单（变量名·中文名·说明）见页面「字段字典」。

数据频率和层级是怎样的？

频率为年度，地级市层级。

样本量有多大？

约 6,497 条观测。

数据是如何测算/获取的？

指标定义与计算方法 住宅投资占房地产投资比是衡量城市房地产投资结构的重要指标，反映住宅开发在整体房地产投资中的相对规模与主导地位。该指标引入动机在于：住宅投资作为房地产投资的核心组成部分，其占比变化可揭示城市住房供给倾向、房地产市场需求结构以及政策调控对住宅领域的传导效应。数据来源于相关统计部门年度城市统计资料，具体为各城市年度房地产投资完成额中住宅投资额与房地产投资总额的对应统计数值。完整计算公式如下： $$ \text{ResidentialInvestShare}{it} = \frac{\text{ResidentialInvest}{it}}{\text{RealEstateInvest}{it}} $$ 其中，\( i \) 表示城市，\( t \) 表示年份；ResidentialInvest 为城市住宅投资额（单位：万元），RealEstateInvest 为城市房地产投资总额（单位：万元）。计算步骤为：直接对两个源字段进行除法运算，若分母为零或缺失，则对应结果标记为缺失值。该指标为无量纲比例，取值范围介于 0 到 1 之间，典型量级在 0.6 至 0.8 之间，表明多数城市住宅投资占房地产投资的六至八成。 补充说明 本指标计算基于简化假设：住宅投资与房地产投资统计口径一致，均按相关统计部门年度统计标准执行，未考虑不同年份统计口径微调的影响。边界条件包括：年份覆盖范围为数据源中 RealEstateInvest 与 ResidentialInvest 均有有效值的年份；若 RealEstateInvest 为零或缺失，则对应指标值设为缺失；所有数值单位统一为万元，无需额外换算。计算粒度为城市（City）级别，主键为 CityCode 与 Year。已知限制：该指标无法区分住宅投资中商品住宅与保障性住房的构成，且受地方统计口径差异影响，部分城市可能存在数据缺失或异常值，需在使用前进行数据清洗与稳健性检验。 参考文献 [1] 相关统计部门. (历年). 相关年度统计资料. 北京: 中国统计出版社.

如何获取该数据集？

通过站内对应淘宝链接下单后，客服发放兑换码；在站内"兑换"页输入兑换码即可获得下载权益并下载。