住宅投资占房地产投资比

字段字典

• Province [省份名称] — 省份的中文名称.
• ProvinceCode [省份代码] — 省份的相关统计部门代码 (6 位字符串).
• Year [年份] — 统计年份.
• ReResInv [房地产开发住宅投资额(亿元)] — 住宅指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。住宅按照用途可以划分为经济适用住房和别墅、高档公寓等。按照户型结构可以划分为90平方米以下住房，144平方米以上住房等。
• ReInv [房地产开发投资额(亿元)] — 房地产开发投资指各种登记注册类型的房地产开发法人单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物，配套的服务设施，土地开发工程(如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程)和土地购置的投资；不包括单纯的土地开发和交易活动。
• ResidentialInvestShare [住宅投资占房地产投资比] — 住宅投资占房地产投资比。计算公式：ReResInv / ReInv。

常见问题

「住宅投资占房地产投资比」是什么数据集？

住宅投资占房地产投资比，隶属财政与投资。衡量各省住宅投资占房地产投资的比例，反映房地产投资结构中的住宅偏向程度。

该数据集的时间范围是？

覆盖 2000-2024 年。

包含哪些变量/指标？

共 6 个变量。核心指标包括：房地产开发住宅投资额(亿元)、房地产开发投资额(亿元)、住宅投资占房地产投资比。完整字段清单（变量名·中文名·说明）见页面「字段字典」。

数据频率和层级是怎样的？

频率为年度，省级层级。

样本量有多大？

约 775 条观测。

数据是如何测算/获取的？

指标定义与计算方法 住宅投资占房地产投资比是衡量房地产开发投资结构的重要指标，反映住宅建设在房地产总投资中的相对规模。该指标可用于分析住房供给强度、房地产市场周期以及城镇化进程中居住需求的演变特征。引入该指标有助于识别住宅投资相对于商业地产、办公楼等其他房地产类型的资源配置倾向，为宏观经济调控与住房政策制定提供参考依据。数据来源于相关统计部门年度公开数据中的房地产开发投资统计口径。计算公式为： $$ \text{ResidentialInvestShare} = \frac{ReResInv}{ReInv} $$ 其中，\(ReResInv\) 表示住宅投资额（单位：亿元），\(ReInv\) 表示房地产开发投资总额（单位：亿元）。计算步骤包括：首先从原始数据中提取各省份各年份的 \(ReResInv\) 和 \(ReInv\) 数值，确保分母不为零；然后逐条计算比值。该指标为无量纲比例，取值范围在0到1之间，典型量级在0.5至0.8之间，即住宅投资通常占房地产投资的50%至80%。 补充说明 本指标基于简化假设：所有住宅投资均纳入房地产开发投资统计口径，且未区分商品住宅、保障性住房等子类别。边界条件方面，数据覆盖年份以相关统计部门公布的年度数据为准，缺失值不作插补处理，直接保留为缺失。计算粒度为省级（Province），主键为 ProvinceCode 和 Year。已知限制包括：该指标无法反映住宅投资的内部结构（如面积、户型差异），且受房地产统计口径调整影响，跨年份可比性需谨慎；此外，部分省份可能因数据缺失导致样本量减少。 参考文献 [1] 相关统计部门. 相关年度统计资料[M]. 北京: 中国统计出版社, 各年.

如何获取该数据集？

通过站内对应淘宝链接下单后，客服发放兑换码；在站内"兑换"页输入兑换码即可获得下载权益并下载。